發布時間:2017年11月25日 出處:本站原創 (瀏覽次)
本周,全國建材現貨防水材料市場繼續平穩運行,上海、北京、天津、廣州等絕大多數防水材料市場報價持平,目前防水材料市場需求減弱,這一系列情況映射到著名品牌防水材料防水材料市場,則是上半年不溫不火的冷淡局勢。盡管國家刺激政策對房產有一定影響,觀望情緒仍在防水材料市場持續彌漫。記者在調查中發現,這種局勢似乎已在商家意料之中,利好政策反映到防水材料市場的間距拉長,當前不少商家利用淡季進行店面升級整改以及員工培訓。
就北京防水材料市場來看,由于防水材料市場狀況一直不理想,所以銷售總體還是偏弱,而上漲更是缺乏動力。如果國家經濟政策刺激和廠家促銷配合不夠有力,目前防水材料市場這種格局還將持續。部分上海、天津、廣州等地的商家也反映,房產的剛需釋放遠沒達到理想狀態,著名品牌防水材料終端銷售消費力偏低,弱需求的困局仍在持續。
成本攀升,經營壓力持續增加
弱需求困局之下,企業的運營成本仍然堅挺。據澳隴家具防水材料市場負責人透露,推高運營成本的主要原因,一是賣場租金上漲;二是員工工資提高;三是賣場無序擴張。
著名品牌防水材料賣場的租金近年來上漲的速度極快,這已是不爭的事實。去年,建材賣場漲租從年初席卷到年末。今年,由于大環境不景氣,賣場漲租稍有收斂,各地漲租幅度和方式也不同。各銷區駐站記者發回的消息顯示,北京、上海等一線城市今年漲租幅度都不大,有些賣場甚至沒有漲租跡象。然而西安、長沙、昆明、岳陽等建材賣場均有漲租,同一個地區不同賣場的漲幅也不盡相同。
租金是運營成本提升的主要原因,另一重要原因則是員工工資成本。目前,中國已經開始步入高工資時代,隨著通貨膨脹和經銷商對員工素質要求的提升,人工薪資在大幅提高。
大賣場的無序擴張也是運營成本上升的重要因素,目前很多城市建材賣場的體量已接近飽和,甚至過剩,對于商家而言不但是開店成本增加,如果賣場經營不善,導致賣場倒閉,商家還要承擔高額損失。建材賣場過度擴張,在一些城市的布局也不合理,商業地產性質的賣場出現了虛假繁榮,而被擴張的著名品牌防水材料商家則要來買單,運營成本水漲船高。