南京匯澤房地產開發有限公司總經理梅渠認為，做人做事需要像做紅木一樣沉穩用心，做房地產項目更是像紅木一樣，是百年大計，更需要用心。

　　曾偶得煙斗升值百倍 為愛好特地建紅木家具廠

　　“十年前偶然一個機會看到這款黃花梨煙斗，當時買的時候就覺得好玩，花紋也很漂亮，價格才只有4、5百元。”梅渠拿起手中的煙斗笑著說，自己也沒有想到現在會升值到幾萬元。

　　“自己也不太懂，就純粹是愛好。”在談到自己心愛的紅木時，他謙虛地說，“要說十分在行不敢當，只是喜歡紅木的質地以及其所獨有的文人氣質。”

　　有人說，紅木家具是文人和工匠一起打造的古典藝術品。梅渠則認為紅木文化是“魂”，紅木家具是“體”，紅木家具獨有的文化底蘊使得其更有藝術欣賞和收藏價值。因此在進入房地產行業后，為了自己的愛好，又投資開辦了紅木家具廠。

　　他表示之所以這么做，一方面是為了自己的愛好，另一方面也是考慮到多元化發展的要求，并且紅木近兩年漲幅基本上都在70%，也是一個很好的投資方式。

　　人如紅木氣自華 實實在在才能做好事情

　　在談到紅木和產品時，梅渠說得最多的就是“實在”。

　　“紅木沉穩而內斂，但是又從內而外的透出深厚內涵和不凡氣質。”他認為，做人就應該像紅木一般，實實在在才能將事情做好。

　　“很多人說我們廠里的紅木家具太貴，會選擇便宜的廠家。”梅渠告訴搜狐焦點網，近年來，紅木原料價格的漲幅每年能達到20%至30%，以黃花梨木為例，2003年時的原料一噸僅為1萬多元，現在則上漲到七百萬元至八百萬元一噸，而他自己廠里的家具從來只會選用最好的木材。

　　“不少廠家為了降低成本，通過偷工減料、更換木材等方式欺騙消費者，很多時候刷上漆，內行都不一定能夠看出來。”他表示，做紅木一定需要一顆實在的心，用心才能夠有好的東西。他強調，不僅做紅木家具如此，做房產更是如此，房子是百年大計，需要開發商格外用心將產品做好，做實在。

　　與溧水結緣十余年 區域發展速度超江寧

　　“我98年的時候就已經來過這兒了，與溧水結緣十多年，而房產項目是在2010年正式落戶于此的。”當問及當初為何選擇溧水時，梅總表示，“除了是因為區劃調整外，還考慮到溧水的房價低于江寧和高淳，具有一定的盆地效應，能夠吸引較多的剛需和投資客，區域發展前景是最主要的考量。”

　　他分析說，目前溧水有40多萬人，但是在城區范圍的也就15萬人，當城區人口基數能夠達到30萬左右的樣子，各項配套、利好都會跟上。并且眾多企業將會陸續落戶溧水，屆時將會有大量的人口導入，房地產市場的發展前景可期。

　　“我認為溧水區的南京市人均GDP在全南京市名列前茅，加之諸多利好紛紛落地，其發展軌跡與曾經經歷‘撤縣建區’的江寧相似，可能在未來將成為第二個江寧。”他補充說，不能說能夠趕超江寧，但是崛起速度肯定要比江寧要快。”

　　“項目和紅木一樣稀缺” 欲建溧水新商業中心

　　在談到匯澤中心項目時，梅總將項目與紅木做了比較。

　　“紅木由于被列為瀕危野生動植物名錄后，越來越稀缺，使得其價值不斷上漲，而匯澤中心項目也具有稀缺性。”梅渠介紹說，匯澤中心項目推出了40—70平米的精裝公寓，挑高為5.4米，由于容積率和相關政策的要求，5.4米挑高公寓越來越稀少，稀缺性也使得匯澤中心項目后期升值空間更大。

　　“目前溧水的商業尚沒有完全開發，本地居民缺少消費娛樂的地方，因此匯澤中心在溧水城中‘三河六岸’區域打造新的商業中心。”他分析說，目前溧水以顧家、天利等開發商推出多個以建材類商業廣場扎堆，后期風險較高，而原有老溧水縣城的通濟街商業中心以零售業、服裝銷售為主，目前動力不足。

　　據他介紹，匯澤中心所在區域是以老城隍廟為中心的三河六岸，根據規劃，西岸是酒吧街區，北岸是餐飲娛樂休閑街區。而匯澤中心項目3層以下為集中性商業街區，填補小型城市綜合體的功能，滿足周邊居民的生活需要，達到式消費模式或將重振溧水商業。